Kontakt
Ansprechpartner

Marie Wlasak
sanivest Projekt GmbH
Am Vogelherd 56
98693 Ilmenau

Tel.: +49 3677 858082
E-Mail: pflegeimmobilien(at)sanivest.de 
Internet: www.sanivest.de

Alle Pflegeimmobilien

Unsere Pflegeimmobilien erwirtschaften Mietrenditen ab 4,0 % pro Jahr in einem konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt und sind mit übernahmefähigen KfW-Darlehen finanziert. Bei Fragen zu unseren Pflegeimmobilien stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.


Betreutes Wohnen in Ilmenau

„Pflege-Wohn-Komplex im Blumenviertel”
Zehn 2-Raum-Apartments für Betreutes Wohnen, jeweils mit eigener Loggia und gemeinschaftlich nutzbarer begrünter Dachterrasse.

Kaufpreis: 180.000 € - 205.000 €
Mietrendite
 p.a.: ab 4,0 %
Verfügbarkeit:
7/10 Einheiten, 54 m² - 61 m²
Baujahr:
Fertigstellung 2020
Besonderheiten:
Loggia, KfW55, Erstbezug, zentrale Dachtterasse
Finanzierung:
95.000 € je WE zu 2,0 % Effektivzins (Zinsfestschreibung 30.04.2028)

Betreutes Wohnen Bad Sulza OT Auerstedt

Seniorenwohnen „Alte Schule“
Zwölf 2-Raum-Apartments für Betreutes Wohnen, mit angegliederter Sozialstation, Kurzzeitpflege und einer ambulant betreuten Wohngruppe.

Kaufpreis: 132.000 € - 150.000 €
Mietrendite
 p.a.: ab 4,2 %
Verfügbarkeit:
2/12 Einheiten, 45 m² - 52 m²
Baujahr:
2019
Besonderheiten:
Loggia, KfW55, Erstbezug, BHKW
Finanzierung:
100.000 € je WE zu 2,00% Effektivzins (Zinsfestschreibung 30.04.2028)

Senioren-WGs Neudietendorf

Senioren-WGs „Am Zinzendorfpark”
3 betreute Wohngemeinschaften, mit je 8 Bewohnern.

Kaufpreis: 885.000 € - 910.000 €
Mietrendite
p.a.: ab 4,0 %
Verfügbarkeit:
3/3 WGs, ab 295 m²
Baujahr: 2018
Besonderheiten:
KfW55, vermietete Seniorenwohngemeinschaften
Finanzierung:
Übernahme KfW-Finanzierung möglich, 2,45% (Zinsfestschreibung 30.12.2036)

Mehrgenerationenhaus Ilmenau

„ZusammenWohnen“
Wohnhaus mit 6 Mikrowohnungen (WG) und 3 großzügigen Dreiraumwohnungen. Barrierefrei und in gehobener Ausstattung.

Kaufpreis:  165.000 € - 350.000 €
Mietrendite
p.a.: ab 3,9 %
Einheiten:
7/9 Einheiten, 49 m² - 98 m²
Baujahr: 2018
Besonderheiten:
Loggia, KfW40, Luftwärmepumpen, vermietet
Finanzierung:
Darlehensbetrag 109.850 € zu 1,0% Effektivzins bis 2029

Senioren-Wohnpark Ilmenau OT Langewiesen

Wohnpark „Zur Engelsmühle“
Zwei Wohngemeinschaften, mit je 6 Zweiraumwohnungen in einem Pflegezentrum mit Tagespflege und betreuten Wohngruppen.

Kaufpreis: 180.000 €
Mietrendite
 p.a.: ab 4,3 %
Verfügbarkeit:
6/12 Einheiten, 65,20 m²
Baujahr:
2015
Besonderheiten:
Photovoltaik, KfW55, BHKW
Finanzierung:
Darlehensbetrag 116.200 € je WE zu 1,0% Effektivzins bis 2029


Pflegeimmobilien

Bereits heute fehlen in Deutschland 1,5 - 2 Millionen seniorengerechte Wohnungen, darunter laut Aussage des Sozialverbandes VdK ca. 90.000 Einheiten in Thüringen. Im Jahr 2030 werden es ca. 3 Millionen Wohnungen sein. Die Anzahl der über 65-Jährigen von 17,3 Millionen im Jahr 2015 (Statistisches Jahrbuch 2017) steigt bis 2030 nach Schätzungen des Statistischen Landesamtes auf ca. 28,7 Millionen, also ein Plus von 65,9 %.

Die Nachfrage nach unseren Pflegeimmobilien in Thüringen als Geldanlage und Altersvorsorge nimmt seit Jahren kontinuierlich zu. Das größte Interesse gilt dabei dem Betreuten Wohnen. Diese werden wir möglichst an strategisch günstigen Standorten positionieren.