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Ansprechpartner

Tobias Kiel
sanivest Projekt GmbH
Am Vogelherd 56
98693 Ilmenau

Tel.: +49 3677 858081
E-Mail: pflegeimmobilien(at)sanivest.de 
Internet: www.sanivest.de

Alle Pflegeimmobilien

Unsere Pflegeimmobilien erwirtschaften Mietrenditen ab 4,2% pro Jahr in einem konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt und sind mit übernahmefähigen KfW-Darlehen finanziert. Bei Fragen zu unseren Pflegeimmobilien stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.


Betreutes Wohnen Neudietendorf

Seniorenwohnen „Am Zinzendorfpark“
Achtzehn 2-Raum Wohnungen für Betreutes Wohnen, als Teil eines regionalen Pflegezentrums.

Kaufpreis: 125.000 € - 147.000 €
Mietrendite
p.a.: 4,8%
Einheiten:
18 (2 verfg.) von 44,70m² - 52,50m²
Baujahr:
12/2018
Besonderheiten:
Loggia, KfW55, Erstbezug, BHKW
Finanzierung:
90.000 € je WE zu 1,75% Effektivzins (Zinsfestschreibung 31.12.2036)

Betreutes Wohnen Bad Sulza

Seniorenwohnen „Alte Schule“
Zwölf 2-Raum-Wohnungen für Betreutes Wohnen, mit angegliederter Sozialstation, Kurzzeitpflege und einer ambulant betreuten Wohngruppe.

Kaufpreis: 125.000 € - 146.000 €
Mietrendite
 p.a.: ca. 4,8%
Einheiten:
12 (12 verfg.) 45,00m² - 52,00m²
Baujahr:
01/2019
Besonderheiten:
Loggia, KfW55, Erstbezug, BHKW
Finanzierung:
100.000 € je WE zu 2,00% Effektivzins (Zinsfestschreibung 30.04.2028)

Wohnpark Ilmenau-Langewiesen

Wohnpark „Zur Engelsmühle“
Zwölf 2-Raum-Wohnungen für Betreutes Wohnen, in einem Pflegezentrum mit einer Tagespflege und mehreren ambulant betreuten Wohngruppen.

Kaufpreis: 185.000 €
Mietrendite
 p.a.: 4,55%
Einheiten:
12 (4 verfg.)  65,20m²
Baujahr:
12/2015
Besonderheiten:
Photovoltaik, KfW55, BHKW
Finanzierung:
85.000 € je WE zu 1,50% Effektivzins (Zinsfestschreibung 31.08.2024)

Mehr­ge­ne­ra­ti­o­nen­haus Ilmenau

„ZusammenWohnen“
Wohnhaus mit 6 Mikrowohnungen und 3 großzügigen Dreiraumwohnungen. Barrierefrei und in gehobener Ausstattung.

Kaufpreis:  2.000.000 €
Mietrendite
p.a.: 4,3%
Einheiten:
1 Wohnhaus (9 WE)
Baujahr:
06/2018
Besonderheiten:
Loggia, KfW40, Luftwärmepumpen, vermietet
Finanzierung:
Übernahme KfW-Finanzierung möglich, 2,45% (Zinsfestschreibung 30.06.2037)


Pflegeimmobilien

Bereits heute fehlen in Deutschland 1,5 - 2 Millionen seniorengerechte Wohnungen, darunter laut Aussage des Sozialverbandes VdK ca. 90.000 Einheiten in Thüringen. Im Jahr 2030 werden es ca. 3 Millionen Wohnungen sein. Die Anzahl der über 65-Jährigen von 17,3 Millionen im Jahr 2015 (Statistisches Jahrbuch 2017) steigt bis 2030 nach Schätzungen des Statistischen Landesamtes auf ca. 28,7 Millionen, also ein Plus von 65,9 %.

Die Nachfrage nach unseren Pflegeimmobilien in Thüringen als Geldanlage und Altersvorsorge nimmt seit Jahren kontinuierlich zu. Das größte Interesse gilt dabei dem Betreuten Wohnen. Diese werden wir möglichst an strategisch günstigen Standorten positionieren.